وکیل مریم روزبهانی وکیل پایه یک با تجربه برای پرونده‌های ملکی در بروجرد خیابان تختی
در مسائل حقوقی مربوط به املاک، داشتن وکیل متخصص تفاوت بین حفظ یا از دست دادن دارایی شماست.
پرونده‌های ملکی همواره جزو حساس‌ترین و پیچیده‌ترین دعاوی در نظام حقوقی ایران محسوب می‌شوند. چه بخواهید سند رسمی بگیرید، چه بخواهید ملکی را خلع ید کنید یا سهم‌الشرکه‌تان را در یک ملک مشاع مطالبه نمایید، تنها با دانش سطحی از قوانین نمی‌توان پیروز میدان بود. در چنین شرایطی، حضور یک وکیل متخصص در امور ملکی، نه‌تنها آرامش خاطر شما را تضمین می‌کند، بلکه مسیر قانونی را با دقت، سرعت و امنیت طی می‌کند.
در این میان، وکیل مریم روزبهانی، به‌عنوان یکی از وکلای برجسته و باتجربه در بروجرد، به‌ویژه در محدوده خیابان تختی، شناخته می‌شود. ایشان وکیل پایه یک دادگستری با سال‌ها سابقه موفق در پرونده‌های ملکی هستند که توانسته‌اند با تکیه بر دانش تخصصی و تجربه میدانی، حقوق موکلان خود را در پیچیده‌ترین دعاوی ملکی احقاق کنند.
در ادامه این مقاله، به‌تفصیل با حوزه فعالیت، مزایا، ویژگی‌های حرفه‌ای و دلایل اعتماد به وکیل مریم روزبهانی در حوزه دعاوی ملکی آشنا می‌شویم.
دعاوی ملکی چه هستند و چرا اهمیت دارند؟
دعاوی ملکی به آن دسته از پرونده‌ها گفته می‌شود که به اختلافات بر سر مالکیت، منافع، نقل و انتقال، اجاره، تصرف یا تنظیم اسناد املاک مربوط است. برخی از مهم‌ترین دعاوی ملکی عبارت‌اند از:
-
دعوی خلع ید و رفع تصرف عدوانی
-
الزام به تنظیم سند رسمی
-
ابطال سند یا معامله
-
تخلیه فوری ملک
-
تقسیم و افراز ملک مشاع
-
فسخ معامله به علت تخلف از شروط
اهمیت این دعاوی در آن است که اغلب با سرمایه‌های کلان، مالکیت‌های خانوادگی، و حقوق مالی افراد گره خورده‌اند. هر گونه اشتباه در طرح دعوا، تهیه مستندات، تنظیم دادخواست یا دفاع در دادگاه می‌تواند منجر به خسارات جبران‌ناپذیر شود.
خدمات تخصصی وکیل مریم روزبهانی در پرونده‌های ملکی
وکیل مریم روزبهانی با تمرکز بر دعاوی مربوط به املاک و سابقه موفق در پرونده‌های متعدد ملکی، توانسته‌اند اعتبار قابل توجهی در سطح شهر بروجرد کسب کنند. مهم‌ترین خدمات ایشان در این حوزه عبارت‌اند از:
1. مشاوره حقوقی تخصصی پیش از معامله
پیش از خرید یا فروش هر ملکی، مشاوره با یک وکیل ملکی ضروری است. خانم روزبهانی با بررسی کامل اسناد، وضعیت ثبتی و حقوقی ملک، شما را از ریسک‌های احتمالی مطلع می‌کنند و با اطمینان از صحت معامله، همراهی‌تان می‌کنند.
2. طرح دعوی خلع ید و تصرف عدوانی
اگر ملکی توسط فردی بدون مجوز قانونی در تصرف باشد، دعوی خلع ید یا رفع تصرف عدوانی باید در دادگاه مطرح شود. خانم روزبهانی با تسلط کامل به آیین دادرسی مدنی، این دعاوی را با قدرت و استناد محکم پیگیری می‌کنند.
3. الزام به تنظیم سند رسمی
در بسیاری از معاملات املاک، فروشنده از انتقال سند خودداری می‌کند. در چنین مواقعی، تنها راه قانونی، طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی است. این یکی از حوزه‌هایی است که وکیل روزبهانی تخصص زیادی در آن دارند.
4. حل‌وفصل اختلافات مربوط به املاک مشاع
تقسیم و افراز ملک مشاع، از جمله موضوعاتی است که نیازمند دانش دقیق از قانون ثبت، ثبتیات، شهرداری و حقوق شرکا دارد. ایشان در این زمینه مشاوره و وکالت حرفه‌ای ارائه می‌دهند.
5. فسخ و ابطال معاملات معیوب
گاهی خرید و فروش یک ملک با ایرادات حقوقی همراه است؛ مثلاً فروش مال غیر یا معاملات معارض. در این موارد، طرح دعوی فسخ یا ابطال سند با استدلال حقوقی دقیق، ضروری است.
چرا وکیل مریم روزبهانی گزینه‌ای مطمئن برای دعاوی ملکی در بروجرد است؟
سابقه موفق
ایشان دارای کارنامه‌ای درخشان در پیروزی در دعاوی پیچیده ملکی هستند. بسیاری از موکلان، نتایج مطلوبی از پیگیری ایشان گرفته‌اند.
اشراف کامل به قوانین ثبتی، مدنی و رویه قضایی
خانم روزبهانی قوانین را تنها در سطح تئوری نمی‌شناسند، بلکه به‌واسطه تجربه عملی، با نحوه عملکرد دادگاه‌ها، ثبت اسناد و ادارات دولتی در بروجرد به‌خوبی آشنا هستند.
پیگیری دقیق و دلسوزانه
برخورد حرفه‌ای، همراهی واقعی با موکل، پیگیری مستمر و دلسوزی در دفاع از حقوق اشخاص، از ویژگی‌های اصلی ایشان است.
حضور در قلب شهر؛ خیابان تختی
دفتر ایشان در موقعیت مناسبی از شهر بروجرد واقع شده و دسترسی حضوری برای مشاوره و پیگیری پرونده‌ها بسیار آسان است.
توصیه‌هایی برای طرح صحیح دعوی ملکی
پیش از مراجعه به دادگاه، حتماً این نکات را در نظر بگیرید:
-
اسناد ملک را به‌طور کامل بررسی و کپی‌برداری کنید
-
در صورت وجود قرارداد، شروط فسخ و تعهدات طرفین را بررسی نمایید
-
از گواهی‌های شهود، مکاتبات و مستندات برای اثبات ادعا استفاده کنید
-
به‌جای طرح عجولانه دعوی، از مشاوره تخصصی بهره بگیرید
وکیل روزبهانی در همه این مراحل، همراه شما خواهد بود تا از بروز خطاهای حقوقی جلوگیری شود.
تجربه موکلان از وکالت خانم روزبهانی
یکی از موکلان ایشان می‌گوید:
«ملک مشاعی داشتم که سال‌ها درگیر افراز و تنظیم سندش بودم. هیچ‌کس نتوانسته بود مشکل را حل کند تا اینکه با خانم روزبهانی آشنا شدم. با صبوری، دقت و پیگیری حرفه‌ای ایشان، پرونده بالاخره حل شد و حالا سند تفکیکی دارم. واقعاً ممنونم.»
چنین بازخوردهایی نشان از توانمندی و رویکرد انسانی خانم روزبهانی در مواجهه با مسائل حقوقی دارد.
جمع‌بندی نهایی
دعاوی ملکی نیاز به تخصص ویژه دارند. انتخاب یک وکیل پایه یک دادگستری با سابقه درخشان و شناخت کامل از مسائل ثبتی، مدنی و املاک، اولین گام در مسیر رسیدن به حق است. وکیل مریم روزبهانی، با تجربه موفق در پرونده‌های ملکی در بروجرد، به‌ویژه در محدوده خیابان تختی، یکی از گزینه‌های اطمینان‌بخش برای شماست. چه برای طرح دعوی، چه برای مشاوره، حضور ایشان می‌تواند مسیر قانونی شما را کوتاه‌تر، کم‌هزینه‌تر و مطمئن‌تر کند.
اطلاعات تماس
-
شماره تماس: 09125875254
-
آدرس دفتر: بروجرد، بلوار شهید ترابی، شهید مصطفی ملا آقایی، بین شکوفه ۲۲ و ۲۴ (چهارراه مخابرات – روبروی دادگستری)
-
وب‌سایت: https://vakilmaryamroozbahani.com
-
ساعات کاری: همه‌روزه از ساعت ۹ تا ۱۸ به‌جز ایام تعطیل رسمی
پرسش و پاسخ متداول (FAQ)
۱. چه نوع پرونده‌های ملکی را خانم روزبهانی قبول می‌کنند؟
ایشان تمامی دعاوی مربوط به املاک، از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، افراز و فسخ معاملات را پذیرفته و با تخصص پیگیری می‌کنند.
۲. آیا امکان مشاوره قبل از خرید ملک هم وجود دارد؟
بله. مشاوره تخصصی قبل از انجام معاملات املاک، یکی از خدمات حرفه‌ای ایشان است تا از بروز اختلافات آینده جلوگیری شود.
۳. هزینه وکالت در دعاوی ملکی چگونه تعیین می‌شود؟
بر اساس نوع دعوی، پیچیدگی، ارزش ملک و میزان زمان صرف‌شده، مبلغی منصفانه و قانونی تعیین می‌گردد که پیش از شروع کار به موکل اعلام می‌شود.
۴. چقدر طول می‌کشد تا یک پرونده ملکی به نتیجه برسد؟
بسته به نوع پرونده و مراحل دادرسی، ممکن است بین چند ماه تا یک سال یا بیشتر طول بکشد. اما با پیگیری مستمر خانم روزبهانی، مدت دادرسی به حداقل خواهد رسید.
۵. آیا دفتر وکیل روزبهانی در خیابان تختی قرار دارد؟
دفتر در نزدیکی خیابان تختی و در محدوده چهارراه مخابرات – روبروی دادگستری واقع شده است که دسترسی آسانی برای ساکنین خیابان تختی و اطراف دارد.
بخوانیم: وکیل مریم روزبهانی وکیل پایه یک دادگستری با سابقه موفق در دعاوی حقوقی در بروجرد
